探寻平衡之道：现阶段房地产住宅市场宏观调控政策的多维剖析与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产住宅市场作为国民经济的重要组成部分，对经济增长和民生改善起着关键作用。自住房制度改革以来，我国房地产住宅市场经历了飞速发展，逐渐成为国民经济的支柱产业之一。其发展不仅带动了建筑、建材、家电等上下游产业的繁荣，促进了经济增长，还在改善居民居住条件、提高生活质量方面发挥了重要作用，与民生福祉息息相关。

然而，房地产住宅市场在发展过程中也暴露出诸多问题。房价的过快上涨使得住房的居住属性被削弱，投资投机性需求过度膨胀，导致部分城市房地产泡沫风险加剧，普通居民购房压力增大，住房供需矛盾突出，社会公平受