基本信息

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文档摘要

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房地产拍卖程序

1.委托拍卖

房产的所有者（委托人）与拍卖行签署委托拍卖合同，将房产的拍卖权委托给拍卖行。委托书是房产拍卖的必要文件，只有通过委托书，拍卖行才能合法地进行房产交易。

2.房产评估与估价

拍卖行对房产进行鉴定和估价，这是拍卖前的准备工作。估价由房地产评估师进行，并承担相应的责任。估价结果将决定拍卖的最低价格基数，即底价。底价过高可能导致拍卖失败，过低则可能使委托人遭受经济损失。确定底价后，各方应保守秘密。

3.确定拍卖日期和公告

拍卖日期的确定与房产的用途、数量等因素有关。从刊登广告到拍卖，间隔通常在一周左右。拍卖公告中需明确拍卖房产的内容、拍