第1篇
一、代理合同的定义
租房代理合同是指委托人将其房屋出租事宜委托给代理人，由代理人代为出租房屋，双方就代理事宜达成的协议。在代理合同中，委托人称为甲方，代理人称为乙方。
二、代理合同的主要内容
1.合同双方的基本信息
（1）甲方：房屋所有权人，提供房屋出租事宜。
（2）乙方：接受甲方委托，代为出租房屋的代理人。
2.房屋的基本情况
（1）房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等。
（2）房屋配套设施，如家具、家电、网络、水电燃气等。
3.代理事项
（1）乙方接受甲方委托，代为出租房屋。
（2）乙方负责寻找、接待、筛选承租人。
（3）乙方协助甲方签订租赁合同。
4.代理费用及支付方式
（1）代理费用：根据代理事项及市场行情确定。
（2）支付方式：按月、季度或年度支付。
5.代理期限
（1）代理期限：自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。
（2）如甲方需续租，可提前一个月书面通知乙方。
6.双方权利义务
（1）甲方权利：
①甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。
②甲方有权监督乙方的代理行为。
③甲方有权解除合同。
（2）甲方义务：
①甲方应按照合同约定支付代理费用。
②甲方应配合乙方履行代理职责。
（3）乙方权利：
①乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。
②乙方有权拒绝不符合合同约定的代理事项。
（4）乙方义务：
①乙方应按照合同约定履行代理职责。
②乙方应保守甲方房屋信息及交易秘密。
7.违约责任
（1）甲方违约：
①甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金。
②甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金。
（2）乙方违约：
①乙方未按照合同约定履行代理职责，应向甲方支付违约金。
②乙方泄露甲方房屋信息及交易秘密，应承担相应的法律责任。
8.争议解决
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、签订代理合同的注意事项
1.明确代理事项：在签订代理合同时，双方应明确代理事项，避免日后产生纠纷。
2.代理费用：代理费用应根据代理事项及市场行情确定，双方应协商一致。
3.代理期限：代理期限应与租赁合同期限相一致，避免产生纠纷。
4.争议解决：在合同中明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速解决。
5.保留证据：在签订合同过程中，双方应保留相关证据，如合同文本、支付凭证等。
四、总结
租房代理合同是租房过程中不可或缺的法律文件，明确了双方的权利义务，保障了交易的安全和合法。在签订代理合同时，双方应仔细阅读合同内容，明确代理事项、代理费用、代理期限等关键信息，以确保双方权益得到保障。
第2篇
一、合同概述
租房代理合同是指房地产经纪机构（以下简称“代理方”）与委托方（以下简称“甲方”）之间，就甲方委托代理方代理其出租房屋事宜，双方就代理事项、代理费用、权利义务等达成一致意见而签订的合同。
二、合同签订依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国房地产管理法》
3.《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》
4.《房地产经纪管理办法》
5.相关法律法规及政策规定
三、合同主体
1.甲方：房屋所有权人，以下简称“甲方”。
2.代理方：具有房地产经纪资质的机构，以下简称“代理方”。
四、合同内容
1.代理事项
（1）代理方接受甲方委托，代理甲方出租位于__________的房屋（以下简称“出租房屋”）。
（2）代理方负责寻找、筛选、推荐合适的承租人，协助甲方与承租人签订租赁合同。
（3）代理方负责出租房屋的租赁事宜，包括但不限于房屋租赁合同的签订、租金收取、押金退还等。
2.代理费用
（1）代理费用为出租房屋月租金的_________%，自甲方与承租人签订租赁合同之日起支付。
（2）代理费用在甲方与承租人签订租赁合同后支付，支付方式为__________。
3.代理期限
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________。
（2）代理期限届满，如甲方需继续委托代理方代理出租房屋，应提前__________日书面通知代理方，双方另行签订代理合同。
4.代理方的权利与义务
（1）代理方有权根据甲方提供的房屋信息，寻找、筛选、推荐合适的承租人。
（2）代理方应如实向承租人介绍出租房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。
（3）代理方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同的合法、有效性。
（4）代理方应按时收取租金，并退还押金。
5.甲方权利与义务
（1）甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、设施等。
（2）甲方应配合代理方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、签订租赁合同等。
（3）甲方应按照约定支付代理费用。
6.违约责任
（1）如甲方未按时支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为未支