第1篇
一、前言
鉴于原租房子合同在履行过程中可能出现的各种情况，为了确保双方的合法权益，进一步明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特制定本补充方案。本补充方案与原租房子合同具有同等法律效力，与原合同内容不一致的，以本补充方案为准。
二、补充条款
1.租赁期限
（1）租赁期限自原合同约定的起始日起，至本补充方案约定的终止日止。
（2）租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限自动延续，延续期限与原合同约定的租赁期限相同。
2.租金及支付方式
（1）租金：每月租金为人民币_____元，每月支付一次。
（2）支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
3.房屋使用
（1）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
（2）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。
（3）乙方不得将房屋转租、转借或转让给他人。
4.房屋维修
（1）房屋及附属设施的正常损耗，由乙方负责维修。
（2）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
（3）房屋及附属设施出现重大故障，甲方应予以维修，维修费用由甲方承担。
5.交房与退房
（1）租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方应在____日内将房屋及附属设施交还给甲方。
（2）乙方应保持房屋及附属设施的原状，不得损坏。
（3）乙方提前终止租赁合同，应提前____日通知甲方，并支付提前终止租赁合同的违约金。
6.违约责任
（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____日的租金作为违约金。
（2）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____日的滞纳金。
（3）如乙方擅自改变房屋结构，应赔偿甲方损失。
（4）如乙方擅自将房屋转租、转借或转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.争议解决
（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.其他约定
（1）本补充方案作为原租房子合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
（2）本补充方案未尽事宜，按照原合同约定执行。
（3）本补充方案自双方签字（或盖章）之日起生效。
三、附则
1.本补充方案一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本补充方案未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
3.本补充方案自双方签字（或盖章）之日起生效，原租房子合同同时废止。
甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
四、补充说明
1.本补充方案未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2.本补充方案如有变更，需经甲乙双方书面同意，并重新签订补充协议。
3.本补充方案由甲乙双方共同起草，经双方协商一致后签订。
4.本补充方案签订后，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。
5.本补充方案的解释权归甲乙双方共同享有。
6.本补充方案自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
第2篇
一、前言
为了进一步明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，特制定本补充方案。
二、租赁房屋基本情况
1.房屋地址：_______（具体地址）
2.房屋面积：_______（平方米）
3.房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）
4.房屋装修：_______（如：精装修、简装修等）
5.房屋设施：_______（如：家具、家电、网络等）
三、租赁期限及租金
1.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.租金：每月_______元，共计_______元。
四、押金及费用
1.押金：_______元，在签订本合同后_______个工作日内支付。
2.水电费：按实际使用情况结算，每月结算一次。
3.物业费：_______元/月，由承租人承担。
4.网络费：_______元/月，由承租人承担。
五、房屋使用及维护
1.承租人须按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及装修。
2.承租人不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。
3.承租人需保持房屋的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。
4.房屋内设施如有损坏，承租人需承担维修