基本信息

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文档摘要

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房地产开发企业资产证券化融资：模式、挑战与创新路径

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。然而，房地产开发是一个资金密集型的过程，从土地获取、项目建设到市场营销，每个环节都需要大量的资金投入，因此，融资对于房地产企业的生存和发展至关重要。

长期以来，我国房地产企业的融资渠道相对单一，主要依赖于银行贷款。据相关数据显示，在过去，直接或间接通过银行短期贷款获得的资金加总占到一般房地产企业资金来源的60%-70%，有的甚至高达90%以上。这种高度依赖银行贷款的融资结构，使得房地产企业面临着较大