基本信息

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文档摘要

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第1篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场日益繁荣。然而，在租赁过程中，出租方和承租方往往因为缺乏法律知识、信息不对称等原因，容易陷入合同陷阱，导致自身权益受损。本文将从出租房屋合同中常见的陷阱入手，分析其成因及防范措施，以帮助出租方和承租方规避风险，维护自身合法权益。

二、出租房屋合同常见陷阱

1.房屋权属问题

（1）房屋未取得产权证：出租方未取得房屋产权证，无法证明其对房屋享有所有权，导致合同无效。

（2）房屋存在共有权人：出租方未告知承租方房屋存在共有权人，共有权人可能对租赁合同提出异议，影响合同履行。

（3）房屋存在抵押、查封等情况：出租方未告知承租方房屋存在抵押、查封等