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文档摘要

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;;;;论据二：一线城市房价涨幅超10%，房价调控仍存在一定压力！;论据三：二线城市成交量同比全线上涨，未来交易量将持续高位平稳运行！;论据四：三四线城市存在供求压力，库存较大，未来市场库存问题依然严峻！;;【综上所述】;;月份;;;;供销方面：由于国五条导致集中备案所致，3-4月份销售量出现井喷，而后回归正常，8月份的房交会使得供给情况出现增长。但从整体来看全年的销量保持相对稳定的态势。;从全年的销售面积构成来看，60-90平的刚需型产品去化面积为516.3万平，占全市总体的41%，90-120平的产品369.8万平，占29%。可以看出，目前沈阳楼市整体仍然以刚需以及刚改人群为主，占据总体