中国的房地产行业已进入“存量博弈”阶段。在这样的背景下，如何让沉睡的存量资产二次流

动、让资本更高效地配置，成为行业发展新模式绕不开的课题。RWA（RealWorldAssets，真实世

界资产）的兴起，正在提供一种全新地产金融解决思路，它并不仅是“把房产上链”，而是重构权

益载体，通过区块链、智能合约等技术，把原本不易分割、流程复杂、信息不透明的大额资产，拆

解成可组合、可治理、可交易的数字化权益份额；规则写进智能合约，权责与现金流对应，二级市

场引入价格发现与退出机制。

从香港到欧洲、从迪拜到北美，RWA在全球范围内的探索已进入上升期，并在制度设计、技术