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新房基础知识

培训

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目录

01新房市场概述

02新房购买流程

03新房交易法规

04新房投资分析

05新房设计与装修

06新房物业管理

新房市场概述

第一章

市场现状分析

新房供应量价格走势

当前新房市场供应量稳定，但部分地新房价格受多种因素影响，如地理位

区出现供不应求现象，尤其是一线城置、经济发展水平，总体呈现稳步上

市。升趋势。

政策调控影响消费者购房偏好

政府出台的限购、限贷等调控政策对购房者更倾向于选择配套设施完善、

新房市场产生显著影响，抑制了部分交通便利的住宅区域，对智能家居和

投资性购房需求。绿色建筑的需求增加。

主要购房群体

首次购房者改善型购房者投资型购房者

首次购房者通常是年轻人，他们改善型购房者寻求更大或更优质投资型购房者购买房产以获取租

因结婚、工作等原因首次进入房的住房，以满足家庭成长或生活金收入或期待房产价值的长期增

地产市场。品质提升的需求。值。

市场发展趋势

新兴城市扩张科技与房地产融合

随着城市化进程的加快，新兴智能家居和绿色建筑技术的发

城市不断扩张，新房市场也随展，推动新房市场向高科技、

之增长，如雄安新区的建设带环保方向转型，例如智能小区

动了周边房地产市场。的兴起。

市场发展趋势

0102

政策调控影响消费者偏好变化

政府的宏观调控政策，如限购、限贷等，对新房市随着生活水平的提高，消费者对新房的品质和设计

场产生重要影响，如2016年“930新政”对市场的有了更高要求，精装修和定制化服务越来越受欢迎。

影响。

新房购买流程

第二章

选房与看房技巧

01020304

确定购房预算了解区域规划