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文档摘要

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论物业服务企业安全保障义务：法理、实践与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，房地产行业蓬勃发展，物业服务企业在人们的生活中扮演着愈发重要的角色。作为小区的管理者，物业服务企业承担着维护小区秩序、保障业主安全等多项职责。然而，近年来，因物业服务企业安全保障义务引发的纠纷日益增多，如业主家中被盗、车辆受损、人身受到伤害等事件时有发生，这些问题不仅给业主带来了巨大的损失，也严重影响了物业服务企业的声誉和行业的健康发展。

从现实需求来看，明确物业服务企业的安全保障义务具有紧迫性。在日常生活中，业主与物业服务企业之间的矛盾冲突不断升级，很大一部分原因就在于对安全保障义务的界