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会计实操文库

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做账实操-房地产企业拆迁业务账务处理分录SOP

（一）货币补偿方式

1.支付拆迁补偿款

借：开发成本土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款

2.收到政府拆迁补助（若有）

借：银行存款

贷：递延收益（与资产相关）/其他收益（与收益相关）

（二）产权调换（回迁房安置）

1.原地安置视同销售

（1）确认拆迁还房成本

借：开发成本土地征用及拆迁补偿费（按回迁房公允价值）

贷：应付账款拆迁