[永隆置业·新市华都工程]

一期房源入市均价定位及执行;本案一期均价，主要取决于两点

市场竞争行情本案自身认筹情况;1;目前市场上用的最多，最科学的定价方法是“竞争比较定价法〞。本工程的定价建议采取这样的方法。我们选取京山市场上具有一定可比性的工程作为比照参照，最终对影响楼盘价格的因素赋予相应的分值，再根据相应计算公式，推导出本工程的参考均价。

首先，我们看下相应工程根底情况及市场表现。;借势一期顺水徐行;工程名称：富水花园二期

◆占地面积：10248.07㎡ ◆建筑面积：52197㎡

◆容积率：4.58 ◆绿化率：31.2%

◆产品特点：富水花园二期以130㎡以