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2025年城市更新与社会资本研究考试试题及答案

一、名词解释（每题5分，共25分）

1.城市更新社会资本

指通过市场化方式参与城市更新项目投资、建设、运营的非政府主体资本，包括房地产企业、产业运营方、金融机构、专业服务机构及社会公益组织等。其核心特征是通过资本投入与资源整合，在满足公共利益（如完善基础设施、提升城市功能）的前提下，获取合理收益，形成“政府引导、市场运作、公众参与”的协同机制。

2.TOD模式（Transit-OrientedDevelopment）在城市更新中的应用

以公共交通为导向的开发模式，特指在城市更新中围绕轨道交通站点（地铁、轻轨等）进行高强度、混