物业工程题库及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.物业工程中，给排水系统的日常维护不包括（）
A.管道检查B.阀门保养C.水质检测D.水泵大修
2.小区电梯的维护保养一般由（）负责。
A.物业工程部B.专业电梯维保公司C.业主D.居委会
3.物业工程管理的核心目标是（）
A.降低成本B.保证设备正常运行C.提高员工福利D.扩大管理面积
4.下列属于强电系统的是（）
A.电话系统B.有线电视系统C.照明系统D.门禁系统
5.物业工程图纸档案的管理由（）负责。
A.行政部门B.财务部门C.工程部门D.客服部门
6.物业工程中，对建筑物外墙的定期检查周期一般是（）
A.每月B.每季度C.每半年D.每年
7.物业工程人员在进行设备维修时，首先要做的是（）
A.准备工具B.切断电源C.制定维修方案D.填写维修记录
8.消防设备的维护保养重点是确保（）
A.外观整洁B.功能正常C.标识清晰D.放置位置合理
9.物业工程管理中，对设备更新改造的决策依据是（）
A.设备使用年限B.设备性能下降C.业主需求D.以上都是
10.小区内的路灯维护属于（）工作内容。
A.绿化养护B.安全防范C.物业工程D.环境卫生
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物业工程管理的主要内容包括（）
A.房屋建筑维护B.设备设施管理C.装修管理D.工程档案管理
2.给排水系统的常见故障有（）
A.管道堵塞B.阀门漏水C.水泵损坏D.水质污染
3.物业工程中，电梯的安全管理措施包括（）
A.定期维保B.安全检验C.人员培训D.制定应急预案
4.强电系统的组成部分有（）
A.变配电设备B.照明系统C.动力系统D.防雷接地系统
5.物业工程人员应具备的技能有（）
A.电气维修技能B.管道安装技能C.设备操作技能D.工程图纸识读技能
6.物业工程的预防性维护措施有（）
A.定期巡检B.设备保养C.更换易损件D.故障维修
7.小区绿化灌溉系统的维护要点包括（）
A.喷头检查B.管道压力检测C.过滤器清洗D.水泵保养
8.物业工程管理中的成本控制方法有（）
A.预算控制B.成本核算C.节能措施D.减少维修次数
9.物业工程图纸包括（）
A.建筑图纸B.电气图纸C.给排水图纸D.智能化系统图纸
10.物业工程对公共区域的维护内容有（）
A.楼道墙面B.电梯间C.小区道路D.路灯
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物业工程只负责小区内设备设施的维修，不包括新建项目。（）
2.给排水系统的管道只要定期检查，不需要进行保养。（）
3.电梯的日常运行管理和维护都由物业工程部独立完成。（）
4.强电系统和弱电系统可以共用一个机房。（）
5.物业工程人员在维修设备时，不需要通知业主。（）
6.消防设备只要外观无损坏，就不需要进行维护保养。（）
7.物业工程管理中，设备的更新改造应优先考虑成本。（）
8.绿化灌溉系统的维护工作主要在冬季进行。（）
9.物业工程档案对后续的工程管理没有太大作用。（）
10.小区道路的维护只需要关注路面是否有坑洼。（）
四、简答题（每题5分，共4题）
1.简述物业工程管理中设备维护保养的主要内容。
答：包括日常保养，如清洁、润滑、紧固等；一级保养，定期对设备局部解体检查和清洗；二级保养，对设备进行全面解体检查和修复；定期精度检查与调整；设备的防腐、防潮等维护措施。
2.物业工程人员在处理电气故障时应遵循哪些原则？
答：先停电，确保维修人员安全；先检查外观，看是否有明显损坏、短路等；分析故障原因，判断故障大致位置；由简到繁排查，先检查简单部件，逐步深入；修复后进行测试，确保正常运行。
3.简述物业工程装修管理的主要工作。
答：对装修申请进行审核，看是否符合规定；与业主、装修公司签订装修协议，明确责任；装修过程中进行巡查，检查是否存在违规行为，如破坏结构、违规用电等；装修结束后进行验收，合格后方可通过。
4.物