基于Hedonic价格模型剖析广州住房市场价格影响因素与特征

一、引言

1.1研究背景与意义

住房作为居民生活的基本需求，不仅是一种重要的消费品，更是一项关键的投资资产。住房市场的稳定与健康发展，对于国民经济的平稳运行和社会的和谐稳定至关重要。广州，作为中国南部的经济中心和国际化大都市，其住房市场在全国房地产市场中占据着举足轻重的地位。

近年来，广州的经济持续快速发展，城市规模不断扩大，人口持续流入，这些因素都为广州住房市场的繁荣奠定了坚实基础。据相关数据显示，广州的GDP逐年稳步增长，产业结构不断优化升级，吸引了大量的企业和人才入驻。与此同时，广州的城市规划和基础设施建设也在不断完善，