物业论文题目及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.物业管理起源于19世纪60年代的（）。
A.美国B.英国C.法国D.日本
2.物业服务企业的首要责任是（）。
A.维护业主权益B.盈利C.提供优质服务D.管理物业设施
3.以下属于物业公共区域的是（）。
A.业主房屋内B.小区内道路C.业主私家车库D.业主阳台
4.物业服务费主要用于（）。
A.员工工资B.企业利润C.物业的维护与管理D.企业宣传
5.前期物业服务合同的签订主体是（）。
A.业主与物业服务企业B.建设单位与物业服务企业
C.业主委员会与物业服务企业D.社区与物业服务企业
6.物业安全管理不包括（）。
A.消防安全B.治安防范C.车辆管理D.绿化养护
7.首次业主大会会议筹备组由（）组成。
A.业主代表B.建设单位代表
C.街道办事处、乡镇人民政府代表D.以上都是
8.物业服务企业资质等级分为（）。
A.一级、二级B.甲级、乙级、丙级
C.一级、二级、三级D.A级、B级、C级
9.以下不属于物业专项维修资金使用范围的是（）。
A.电梯维修B.外墙渗漏维修C.小区路灯更换D.业主室内装修
10.物业管理区域内，供水、供电等单位应当向（）收取有关费用。
A.物业服务企业B.业主C.业主委员会D.社区
多项选择题（每题2分，共10题）
1.物业服务的主要内容包括（）。
A.房屋及设施设备管理B.环境卫生管理C.绿化管理D.安全管理
2.业主大会的职责有（）。
A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会成员
C.选聘和解聘物业服务企业D.决定专项维修资金使用方案
3.物业承接查验的内容包括（）。
A.物业资料B.共用部位C.共用设施设备D.业主个人财产
4.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）。
A.管理服务人员的工资B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C.物业管理区域清洁卫生费用D.物业管理区域绿化养护费用
5.以下属于业主权利的有（）。
A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C.监督业主委员会的工作D.按时交纳物业服务费用
6.物业服务企业的义务有（）。
A.履行物业服务合同B.接受业主监督
C.定期公布物业服务费用收支情况D.制定和修改管理规约
7.物业环境管理包括（）。
A.环境卫生管理B.绿化管理C.污染防治D.噪音控制
8.物业管理档案的内容包括（）。
A.物业权属资料B.技术资料C.业主及使用人资料D.物业服务记录
9.物业安全管理制度包括（）。
A.人员出入登记制度B.巡逻制度C.消防制度D.车辆管理制度
10.业主委员会委员应当符合的条件有（）。
A.具有完全民事行为能力B.遵守管理规约和业主大会议事规则
C.热心公益事业，责任心强D.具备必要的工作时间
判断题（每题2分，共10题）
1.物业服务企业可以将全部物业管理服务委托给其他专业性服务企业。（）
2.业主大会会议必须由全体业主参加。（）
3.物业专项维修资金属于业主所有。（）
4.物业服务企业对物业管理区域内的安全负有全部责任。（）
5.前期物业管理阶段，建设单位可以自行决定物业服务企业。（）
6.业主有权对物业服务企业的服务质量进行监督。（）
7.物业绿化管理只需要进行日常养护，不需要规划设计。（）
8.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房交还给业主委员会。（）
9.业主委员会任期届满未及时换届的，物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期换届。（）
10.物业管理区域内的共用设施设备维修、更新和改造时，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。（）
简答题（每题5分，共4题）
1.简述物业服务企业的基本特征。
答案：物业服务企业是独立的企业法人，具有服务性、专业性和公共管理性。服务性体现在以提供服务为主；专业性要求具备专业人员与技术；公共管理性涉及对物业区域公共事务管理。
2.简述业主大会成立的条件。
答案：同一个物业管理区域