农村房屋买卖协议范本2019年精选范文
协议范本
身份证号码：_________________________
身份证号码：_________________________
签订地点：_________________________
签订日期：____年____月____日
第一条房屋基本情况
第二条房屋价款及支付
1.该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____）。
2.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金____元整（大写：____）；在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房款____元整（大写：____）；剩余房款____元整（大写：____），乙方应在甲方交付房屋之日起____日内支付给甲方。
3.付款方式为：[具体方式，如银行转账等]。
第三条房屋交付及相关事宜
1.甲方应在全部房款付清之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，并按照现状交付给乙方。
3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记，但相关费用由乙方承担。
第四条产权及相关约定
1.该房屋的产权归乙方所有，乙方对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.因该房屋及所占土地为农村集体土地，乙方应遵守国家和当地关于农村房屋买卖的相关法律法规和政策，不得擅自改变房屋用途和土地性质。
3.因政策或法律法规的变化，导致房屋的产权无法变更登记手续，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的购房款。
第五条违约责任
1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，甲方应按照购房款的____%向乙方支付违约金。
2.乙方若违反合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的____%向甲方支付违约金。
第六条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，村委会一份，均具有同等法律效力。
甲方（签章）：_______________________
乙方（签章）：_______________________
签订日期：____年____月____日
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协议范本（续）
第七条房屋现状及瑕疵说明
1.甲方保证其对出卖的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封、租赁或其他限制转让的情形。如有上述情形，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2.甲方应如实告知乙方房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施（如水、电、煤气、网络等）的完好程度、是否存在漏水、墙体开裂等明显瑕疵。对于房屋存在的隐蔽瑕疵，甲方应尽力告知。
3.乙方在签订本合同前，已实地查看过该房屋，并已充分了解房屋现状。乙方确认接受该房屋的现状及瑕疵（如有），并自愿购买。对于甲方已告知的瑕疵，乙方不得以此为由要求减少购房款或拒绝接收房屋。
第八条交付前的准备
1.在交付房屋前，甲方应结清该房屋所涉及的所有费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）、取暖费（如有）等。甲方应向乙方提供相关费用的结清证明。
2.甲方应确保房屋内部清洁，并腾空房屋，将房屋钥匙、相关证件（如房产证、土地证等，如有）及其他附属物品（如门禁卡、燃气卡等）一并交付给乙方。
3.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》，作为本合同的附件。
第九条产权登记的协助义务
1.甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理产权转移登记所需的全部真实、合法、有效的文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用证（如有）、婚姻状况证明（如已婚）等。
2.办理产权转移登记过程中，如需甲方本人到场签字确认，甲方应按照乙方的要求，在合理的时间内配合乙方完成相关手续。因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记的，甲方应承担相应的违约责任。
3.产权转移登记所需缴纳的税费，除双方另有约定外，按照国家及地方规定，由买卖双方各自承担。具体承担方式如下：[详细说明各项税费由谁承担，例如：契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半，土地增值税由甲方承担等]。
第十条争议解决方式
1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生争议时，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他事项
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，村委会备案一份，具有同