国土法律知识培训课件
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目录
国土法律概述
01
土地管理法规
02
城乡规划法律
03
不动产登记法律
04
土地违法行为处罚
05
国土法律实务操作
06
国土法律概述
章节副标题
01
法律定义与作用
法律作用
保障国土管理秩序
法律定义
国土法律界定权益
01
02
国土法律体系
01
02
法律体系框架
含宪法法律规章等
主要法律法规
土地矿产城市房地产管理法
国土法律的重要性
保障公民和组织的土地所有权和使用权，维护合法权益不受侵犯。
维护土地权益
确保土地资源的合理利用和规划，防止滥用和非法占用，保护国家土地资源。
规范土地使用
土地管理法规
章节副标题
02
土地所有权与使用权
国家集体所有
土地所有权
依法占有使用
土地使用权
土地征用与补偿
征用补偿原则
公平合理，保障生活
补偿费用项目
土地、青苗、附着物等
土地规划与管理
建立国土空间规划体系，统筹布局农业、生态、城镇空间。
国土空间规划
编制土地利用总体规划，严格限制农用地转为建设用地，保护耕地。
土地利用规划
城乡规划法律
章节副标题
03
城乡规划法概述
加强规划管理，促进城乡发展
立法目的
含城镇、乡村等各级规划
规划体系
基本原则
城乡统筹，节约土地
规划编制与审批
专家评审公众参与
规划审批流程
政府分级负责编制
规划编制主体
规划实施与监督
核查建设用地与工程是否符合规划许可。
规划许可执行
跟踪建设项目施工，查处擅自变更规划行为。
规划实施监督
不动产登记法律
章节副标题
04
不动产登记制度
确认物权，公示保护
制度内涵
维护交易，便于管理
重要意义
登记程序与要求
提交材料，现场或网上申请
申请与受理
公证认证，特定情形需遵循
特殊要求
校验材料，按程序审核登簿
审核与登簿
01
02
03
登记错误的处理
01
申请更正登记
提交错误证据或权利人同意书申请更正。
02
申请异议登记
权利人拒绝更正时，利害关系人可申请，15日内需起诉。
土地违法行为处罚
章节副标题
05
违法用地类型
未经批准擅自批地
违法批地
未报即用、边报边用
违法占地
擅自改变土地用途
破坏农用地
法律责任与处罚
包括罚款、限期拆除等
行政处罚
针对涉事公职人员的处罚
行政处分
非法转让、占用农用地等将受刑责
刑事责任
行政复议与诉讼
六十日内可申请复议
复议申请时限
三月内可提起诉讼
诉讼申请时限
国土法律实务操作
章节副标题
06
法律文书撰写
格式内容语言需规范严谨
遵循撰写规范
主旨明确材料真实
运用撰写技巧
起诉辩护合同等模板
掌握文书类型
案例分析与讨论
土地流转纠纷
企业流转承包地，征地补偿归集体，合同需合规。
征地补偿争议
A公司诉B局，提前收地补偿纠纷，复议调解达成一致。
01
02
法律风险防范
规范土地取得、变更、使用，避免违法风险。
土地使用权风险
完善合同条款，强化合同监控，减少经济纠纷。
合同风险防控
谢谢
Thankyou
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