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文档摘要

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破产法视野中的以房抵债问题研究

信贷对于实现创新是至关重要的，实体经济的发展离不开信贷的有力支持。然而，实践中的信贷交易是相当复杂的，债务人并不总能以现金清偿债务，而可能会选择以物抵债，尤其是以房抵债。将以房抵债这一广泛存在于实践中的交易方案置于法律的框架内考察，则会引发一系列的法律问题，诸如债务履行期届满前达成的以房抵债协议是否有效、如何定性等，争议颇多。特别是在房地产企业进入破产程序的情况下，由于牵涉债权人、购房户、建设工程承包人、拆迁户等诸多群体的利益，以房抵债问题的处理更为棘手。本文试以类型化的方法，从基本问题出发对破产程序中的以房抵债处理进行分析，以为相关问题的解决提供有益的思路。