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文件名称：从成本加成到价值回归：商品房定价逻辑的嬗变与未来.pptx
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总页数：30 页
更新时间：2025-08-15
总字数：约小于1千字
文档摘要
投资要点;;3;;5;商品房定价逻辑——成本为房企重要考量;7;商品房定价逻辑——现金流与利润平衡;商品房定价逻辑——本质仍看供求关系;10;11;;13;;未来高端品质住宅（豪宅）定价或类比限量版奢侈品;16;17;多数存量旧规产品定价或类比耐用消费品;19;“好房子”供需及盈利或好于传统耐用消费品;;租售比或为未来多数商品房定价的“锚”;海外低能级区域、非核心区租售比