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文档摘要

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住房抵押贷款提前偿付率的多因素实证剖析与模型构建

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速，住房抵押贷款市场呈现出蓬勃发展的态势。自20世纪80年代开始，我国房屋抵押贷款在政策扶持下逐步兴起，经历了从无到有、从弱到强的发展过程，业务规模不断扩大，已然成为我国项目融资市场的重要组成部分。据相关数据显示，我国房屋抵押贷款总额已经超过10万亿元人民币，且随着房地产市场的发展和金融市场的创新，未来市场规模有望进一步扩大。

在住房抵押贷款市场规模不断扩张的同时，提前偿付现象日益普遍，提前偿付率成为备受关注的重要指标。提前偿付率是指对抵押贷款转手证券