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专项债土地收储加速，行业延续止跌回稳态势

——2025年6月房地产市场跟踪

为减少存量土地、改善供求、增强市场流动性以稳定房地产市场，国家出台系列政策允许专项债券用于土地储备收购，并进一步细化资金使用、审核等安排。政策落地后各地积极响应，截至6月22日已公示超4,200块宗地收储计划，资金规模近4,777亿元，目前已发行专项债仅占公示规模的36%，后续发行有望提速。长远来看，该政策有助于优化资源配置、缓解企业资金压力、稳定市场预期；此外，对于存量闲置土地亦当进一步鼓励通过“调、转、换”的方式进行资产盘活。

自2024年10月国新办发布会明确“允许专项