我国货币政策与住宅价格协整关系的深度剖析：理论、实证与区域差异

一、引言

1.1研究背景

自1998年我国推行房地产改革以来，房地产业迅猛发展，逐渐成为我国经济发展的支柱产业。它不仅带动了上下游多个行业的协同发展，如建筑材料、家居装饰、家电等，对拉动内需、推动经济增长发挥着巨大作用，还在城市化进程中扮演着关键角色，为大量人口提供了居住和生活空间。然而，在房地产业繁荣发展的同时，也出现了一系列问题。部分地区房地产投资增长过快，大量资金涌入房地产市场，造成资源过度集中；房价攀升幅度过大，许多城市的房价远远超出了普通居民的承受能力，住房成为了沉重的负担，这不仅影响了居民的生活质量，也对社会的稳