基于省会城市面板数据的我国房地产市场泡沫程度剖析与洞察

一、引言

1.1研究背景

自住房制度改革以来，我国房地产市场历经飞速发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。大量资金流入房地产项目，有力带动了建筑、建材、装修等上下游产业的协同发展，对经济增长贡献巨大。从投资角度看，房地产开发投资长期是固定资产投资的关键组成部分；在就业方面，房地产行业创造了数量可观的就业岗位；财政层面，土地出让收入是地方政府财政收入的重要来源，广泛用于基础设施建设、教育、医疗等公共服务领域，极大推动了城市发展和居民生活水平的提高。

近年来，我国房地产市场发展态势引人注目。部分城市房地产市场出现过热现象，房价持续快速上涨