数据背后的地产行业图景（2025上半年总结）

地产基本面重新转弱，但房企洗牌接近尾声

全国新房销售同比再度转负。2025H1，全国新建商品房销售面积4.6亿㎡，

同比-4%；2024Q4同比一度转正，但很快回落。2025H1，全国新建商品住宅

销售面积3.8亿㎡，占比84%；其中现房销售面积和金额占比分别为32%和

27%，较2021年最低点分别上升22和18个百分点。2025Q2，期房和现房的

销售面积同比分别为-12%和+13%，分别相当于2019年同期的39%和122%。

除无交付风险外，现房较早开始以价换量，2025H1现房销售均价0.8万元/

㎡，自2021年下跌，