基本信息

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文档摘要

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解构与应对：我国房地产信贷风险的形成逻辑与防控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的飞速发展历程。上世纪80年代，理论界提出住房商品化和土地产权等观点，随后，北京市率先成立城市开发公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年，国务院在部分城市进行售房试点，1984年广东、重庆开始征收土地使用费，1987年深圳市首次公开招标出让住房用地，1990年上海市建立住房公积金制度，1991年国务院批复多个省市房改总体方案，这一系列举措标志着我国房地产市场开始起步，住房制度改革逐步推进，福利分房制度逐渐被取代，商