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会计实操文库

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做账实操-企业卖地收入账务处理分录SOP

（一）适用范围

企业转让土地使用权（包括无形资产土地使用权、投资性房地产等）的账务处理。

（二）账务处理流程

1.转让无形资产土地使用权借：银行存款

累计摊销

无形资产减值准备

贷：无形资产土地使用权

应交税费应交增值税（销项税额）

资产处置损益（差额，可能在借方）

2.转让投资性房地产借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费应交增值税（销项税额）

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

（三）关键控制点

1.税务处理：

需缴纳增值税（一般