解构资本密码：我国房地产上市公司资本结构与绩效的深度关联探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济体系中占据着举足轻重的地位。从对GDP的直接贡献来看，房地产开发投资、建设以及销售产生的税收为国家财政提供了大量收入。同时，房地产市场的繁荣促进了相关产业的发展，如建筑、金融、服务等，据统计，其上下游关联着60多个行业，对整体经济增长起到了强大的拉动作用。在就业创造方面，房地产市场的繁荣为建筑、设计、销售、物业管理等领域创造了大量的就业机会，对维护社会稳定、缓解就业压力意义重大。

近年来，我国房地产市场经历了快速发展阶段，房价整体呈上涨趋势，