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文档摘要

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法拍房尽职调查报告(专业律师版);目录;01;;公告与尽调阶段;成交量显著增长:2025年7月法拍房成交4942套，环比上升54%，创下年内新高，显示市场活跃度提升。

市场热度有所回落:尽管成交量上升，但溢价成交占比环比下降2个百分点至68%，反映买方竞争趋缓，更青睐高折扣房源。

区域集中度高:2025年7月12个城市新增挂拍超500套，合计占全国总量的22%，其中重庆单月挂拍2074套，为年内首次突破2000套的城市。

价格趋势下行:2025年上半年法拍房成交均价4912元/㎡，同比下降8.6%，与2024年同期相比市场价值有所缩水。;02;;抵押与查封状态调查;潜在法律纠纷评估;