我国房地产上市公司会计稳健性与债务契约：基于财务数据的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场在经济发展中占据着举足轻重的地位，已然成为国民经济的重要支柱产业。国家统计局数据显示，2024年上半年，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降7.9%；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%；商品房销售额63092亿元，增长1.1%。这些数据表明，房地产市场的发展态势复杂，既面临着投资下滑的压力，也展现出销售方面的积极变化。

从市场趋势来看，在经历了前期的高速增长后，目前房地产市场正处于深度调整与转型阶段。一方面，随着城市化进程