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文档摘要

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探析物业服务合同纠纷：问题剖析、案例解读与化解路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速，城市人口不断聚集，各类住宅、商业、公共场所如雨后春笋般涌现，物业服务行业的重要性日益凸显。物业服务企业在城市生活中扮演着不可或缺的角色，其服务范围涵盖建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等多个方面，直接关系到居民的生活质量和城市的有序运行。

然而，近年来，随着物业服务市场规模的不断扩大，物业服务合同纠纷也呈现出日益增多的趋势。据相关数据显示，北京市西城区法院自2001年至2017年共审结物业服务合同纠纷案件928件，占同期该院民事案件总数的9.8%