ICS27.010CCSF10
11
北京市地方标准
DB11/TXXXX—XXXX
供热项目运营管理规范
SpecificationsforOperationandManagementofHeatingProjects
（征求意见稿）
XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施
北京市市场监督管理局发布
I
DB11/TXXXX—XXXX
目次
前言 II
1范围 1
2规范性引用文件 1
3术语和定义 2
4基础管理 3
4.1供热项目分级分类 3
4.2人员管理 3
4.3生产场所管理 4
4.4设备设施管理 6
4.5物资管理 8
4.6资产管理 9
4.7档案管理 9
5运行管理 10
5.1生产管理 10
5.2安全管理 15
5.3节能管理 17
5.4环境保护 17
6服务管理 17
6.1一般规定 17
6.2服务质量 18
7评估管理及持续改进 18
附录A（资料性）供热项目运行看板 19
附录B（资料性）设备设施动态管理台账 21
附录C（资料性）标识牌示意图 22
附录D（资料性）管道标识 24
附录E（资料性）材料/物料台账 26
附录F（资料性）工器具台账 27
附录G（资料性）资产管理台账 28
附录H（资料性）档案管理期限 29
附录I（资料性）维修记录单 30
附录J（资料性）评估管理内容评价表 31
参考文献 43
DB11/TXXXX—XXXX
II
前言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。
本文件由北京市城市管理委员会提出。
本文件由北京市城市管理委员会归口。
本文件起草单位：北京市热力工程设计有限责任公司、北京首开城市运营服务集团有限公司、北京市热力集团有限责任公司、华清安泰能源股份有限公司、金房能源集团股份有限公司、朝阳房屋管理局供暖中心、北京北燃绿谷供热科技发展有限公司、北京市燃气集团有限责任公司、中国建筑科学研究院。
DB11/TXXXX—XXXX
1
供热项目运营管理规范
1范围
本文件规定了供热项目运营的基础管理、运行管理、服务管理以及评估管理方面的要求。
本文件适用于以供热锅炉房（机房）、综合能源站为热源的供热项目的管理。热电联产等热源的换热站供热项目可参考本文件执行。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T1576工业锅炉水质
GB2894安全色和安全标志
GB3096声环境质量标准
GB3838地表水环境质量标准
GB8978污水综合排放标准
GB12348工业企业厂界环境噪声排放标准
GB18597危险废物贮存污染控制标准
GB18599一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准
GB/T21434相变锅炉
GB/T28185城镇供热用换热机组
GB/T29466板式热交换器机组
GB/T29531泵的振动测量与评价方法
GB/T29639生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则
GB/T32224热量表
GB39800.1个体防护装备配备规范第1部分：总则
GB/T45323城镇供热系统标识编码规则
GB50016建筑设计防火规范
GB5005320kV及以下变电所设计规范
GB50054低压配电设计规范
GB50055通用用电设备配电设计规范
GB50057建筑物防雷设计规范
GB50411建筑节能工程施工质量验收标准
GB5503