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会计实操文库

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做账实操-土地增值税会计账务处理分录SOP

（一）适用范围

房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的账务处理。

（二）账务处理流程

1.预提土地增值税时借：税金及附加

贷：应交税费应交土地增值税

2.实际缴纳时借：应交税费应交土地增值税

贷：银行存款

3.项目清算时调整（1）补提土地增值税：

借：税金及附加

贷：应交税费应交土地增值税

（2）冲减多提土地增值税：

借：应交税费应交土地增值税

贷：税金及附加

（三）关键控制点

1.预缴与清算：

预征率：各地规定不同，一般为1%5%；

清算条件：符合《土地