2025年房地产估价师之开发经营与管理模拟考试试卷A卷含答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某房地产开发企业通过招拍挂方式取得一宗住宅用地，土地出让合同约定容积率2.5，建筑密度30%。若规划总建筑面积为10万㎡，则该宗地占地面积约为（）万㎡。

A.2.5

B.3.0

C.4.0

D.5.0

2.房地产开发项目可行性研究中，“项目总投资估算”不包括（）。

A.土地成本

B.销售税费

C.管理费用

D.财务费用

3.某项目开发周期为24个月，其中前期准备6个月，建设施工12个月，