基本信息

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文档摘要

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论我国住宅专项维修资金信托法律制度的构建与完善

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，城市住宅数量急剧增加，住宅小区已成为人们生活的主要聚居形式。住宅专项维修资金作为保障住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的专项资金，其重要性不言而喻，被形象地称为住宅建筑物的“保命钱”。它不仅关系到单个业主的居住权益和财产安全，更牵涉到整个小区的居住品质和社会的和谐稳定，是一项关乎社稷民生的大事。

自1997年我国政府为规范房地产开发商行为、维护房屋买受人权益，由财政部和建设部联合制定《住宅共用部分共用设备设施维修资金管理办法》，并于1998