房地产项目委托全过程销售服务合同
标准模板（三份）
模板一
房地产项目委托全过程销售服务合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的销售权，乙方具备房地产销售专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下委托销售合同：
一、委托事项
1、甲方委托乙方独家负责该项目的销售及相关推广工作，包括但不限于客户接待、产品介绍、促成交易等。
2、乙方应按照本合同约定的销售目标、销售价格及销售策略进行销售活动。
二、委托期限
委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。
三、销售目标
1、乙方在委托期限内的销售目标为：成功销售该项目房屋[X]套，销售总面积达到[X]平方米。
2、销售进度要求：明确每月或每阶段的销售套数和面积指标。
四、销售价格
1、该项目房屋销售均价为人民币[X]元/平方米。具体每套房屋的销售价格以甲方最终书面确认为准。
2、乙方应严格按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自提高或降低销售价格。如有特殊情况需要调整价格，须事先书面征得甲方同意。
五、销售佣金及支付方式
1、销售佣金：乙方按照成功销售房屋的实际成交金额的[X]%向甲方收取销售佣金。
2、支付方式：
在乙方促成房屋买卖双方签订《商品房买卖合同》且甲方收到购房款的[X]个工作日内，甲方按照实际成交金额及约定佣金比例计算出应支付给乙方的佣金金额，并向乙方支付当月佣金的[X]%。
在该房屋办理完毕产权过户手续后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的佣金。
六、双方权利与义务
甲方权利与义务：
有权对乙方的销售活动进行监督和检查，提出意见和建议。
有权根据市场情况和项目实际情况调整销售策略、销售价格等，但应提前通知乙方。
向乙方提供该项目的相关资料，协助乙方办理与销售相关的手续，按照合同约定及时向乙方支付销售佣金。
乙方权利与义务：
有权按照本合同约定获取销售佣金。
组建专业的销售团队，按照合同约定的销售目标、价格及策略开展销售活动，定期向甲方汇报销售进展情况，负责客户接待、合同签订等工作，妥善保管销售相关资料，不得隐瞒项目问题。
七、营销推广费用
1、营销推广费用由[甲方/乙方]承担，具体费用预算及支付方式如下：
费用预算：本项目营销推广费用预计为人民币[X]元，具体费用明细见附件(营销推广费用预算表)。
支付方式：明确支付时间和流程。
2、乙方应严格按照预算控制营销推广费用的支出，如需调整费用预算，须事先书面征得甲方同意。
八、违约责任
1、若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付销售佣金或营销推广费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2、若乙方未按照本合同约定完成销售目标，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。
3、若乙方存在擅自提价降价等违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同变更与解除
1、经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2、因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，应协商解决方案，可解除合同。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：____年__月__日
模板二
房地产销售代理合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
鉴于甲方有意委托乙方作为其开发的[项目名称]（以下简称“该项目”）的销售代理商，乙方具备相应的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：
一、委托事项
1、甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的位于[项目地址]的[项目名称]，并明确项目的占地面积、建筑面积、物业类型、可售房源数量等具体情况。
2、乙方负责该项目的整体销售策划、推广宣传、客户接待、销售签约等相关销售工作，并按照本合同约定完成销售目标。
二、委托期限
本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
三、销售目标及佣金支付
1、销售目标：乙方应在本合同委托期限内完成销售面积达到[X]平方米、销售金额达到人民币[X]元的目标。
2、佣金计算及支付方式：
佣金计算：乙方