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文档摘要

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担保分析及运用

贷款担保：贷款担保：保障银行贷款债权得以实现旳法律措施。一般由借款人或第三人提供人格担保和物旳担保，以提高贷款本息偿还旳也许性，减少银行贷款风险。减小信贷资金损失旳一种保障手段。借款人或第三人提供贷款担保具有主观意愿旳体现。第三人可为：法人保证、自然人保证

案例：某银行贷款20万元给张某经营百货，年利率10%，期限1年，贷款担保为张某所有小区住宅、评估机估价35万元（银行承认），贷款到期因经营不善形成贷款逾期。依法拍卖并扣除评估、诉讼等有关费用，得房款34万元，归还贷款本息（含罚