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研究报告

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仙林金鹰奥莱城项目可行性分析报告

一、项目概述

1.1.项目背景

随着我国经济的持续快速增长，城市化进程不断加快，居民消费水平日益提高，对于高品质、多样化的购物体验需求日益增长。在这样的背景下，大型购物中心、奥特莱斯等综合性商业项目应运而生，成为城市商业发展的重要推动力。据统计，2019年我国购物中心面积已超过7亿平方米，同比增长约15%，而奥特莱斯市场规模也在逐年扩大，销售额增速保持在10%以上。

仙林金鹰奥莱城项目地处南京市仙林经济技术开发区，周边高校云集，居民消费能力强，消费需求旺盛。据统计，仙林地区常住人口超过50万人，其中青年人群占比高达