简单房屋租赁合同范本

在平等自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于____省____市____县____镇（乡）____村____路____号____室的房屋出租给乙方居住使用。请填写具体信息，包括省份、城市、区县、乡镇、村庄、道路名称及门牌号与房号，以确

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十七、转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租给第三方。这是为了保障甲方的权益，也是为了维护租赁关系的稳定性。如果乙方有特殊情况需要转租，应提前与甲方沟通，在征得甲方同意后，方可进行转租。转租期间，乙方仍需对房屋的使用及安全负责，并承担相应的法律责任。

十八、隐私与安全：甲方应尊重乙方的隐私，非紧急情况或事先通知，不得随意进入乙方居住的房间。同时，乙方也应尊重甲方的隐私，不在未征得甲方同意的情况下进入甲方私人空间。在安全方面，乙方应妥善保管个人财物，做好防火、防盗等安全措施。如遇紧急情况，如火灾、漏水等，乙方应及时通知甲方，并配合处理。

十九、合同变更与解除：在租赁期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。例如，如果乙方因为工作变动需要提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一定的违约金。同样，如果甲方因为家庭原因需要收回房屋，也应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。任何一方单方面解除合同，均需承担相应的法律责任。

二十、不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件结束后，配合甲方进行房屋的检查和维修。如因不可抗力导致房屋无法居住，双方应根据实际情况协商解决，如乙方需要临时寻找其他住处，甲方应给予一定的协助。

二十一、合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、设施清单等，具有同等法律效力。这些附件是合同的重要组成部分，它们详细记录了房屋的现状和设施情况，以便在合同终止时进行核对。乙方在入住前应仔细核对附件内容，如有不符，应及时提出。

二十二、其他约定：双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定条款。例如，如果乙方是养宠人士，可以在合同中明确养宠物的相关规定，如宠物不得扰民、定期清洁等。又如，如果甲方提供家具家电，可以在合同中明确这些物品的品牌、型号及使用年限，并约定维修责任。

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二十四、违约处理方式：若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同，收回房屋。如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已收取的租金和押金。具体的违约责任和处理方式，双方应在合同中作出明确约定，以便在发生违约时，能够依据合同条款进行处理。

二十五、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。为了确保合同的有效性，双方应在合同上签字，并注明日期。如果双方是个人，应使用真实姓名，并附上身份证号码；如果一方是企业，应加盖公司公章，并注明公司全称和法定代表人姓名。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

二十六、合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应在合理期限内搬离房屋，并保持房屋的清洁和完好。甲方应在乙方搬离后，及时检查房屋状况，如无损坏，应退还押金。如果乙方对房屋造成了损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如果押金不足以弥补维修费用，甲方有权要求乙方补足差额。同时，双方应办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单，以明确双方的权利和义务。

二十七、补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。例如，如果双方在租赁期间，需要对房屋进行装修或改造，可以签订补充协议，明确装修或改造的内容、费用承担方式、施工期限等。又如，如果双方需要对合同条款进行修改或补充，也可以签订补充协议，明确修改或补充的内容。