基本信息

---

下载

文档摘要

---

我国房地产金融风险：成因、影响与防范路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

自上世纪90年代住房制度改革以来，我国房地产市场经历了飞速发展，逐步成为国民经济的重要支柱产业。回顾其发展历程，大致可分为以下几个关键阶段：在1978-1991年的理论突破与试点起步阶段，随着住房商品化和土地产权等理论的提出，北京市率先成立城市开发公司，开启房地产综合开发序幕。随后，国务院在多地开展售房试点、征收土地使用费，深圳首次公开招标出让住房用地，上海建立住房公积金制度，为房地产市场的发展奠定了基础。1992-1995年是非理性炒作与调整推进阶段，房改全面启动，住房公积金制度全面推行，“安