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华南理工大学广州学院本科毕业论文

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基于EVA模型的保利地产企业价值评估

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摘要

房地产业是中国国民经济的重要组成部分，在中国经济的整体运行和其他相关产业的发展中起着重要作用。由于房地产的特殊性，巨大的资本需求，大规模开发的缺点以及融资困难，传统的会计指标虽被公司高管和潜在投资人大规模使用，但依然有一些不足：过于关注利润增长，忽略了资本成本。与传统估值方法相比，EVA价值模型的优势在于，加权平均资本成本包括权益成本，更重视企业的经济效益。EVA价值模型可以同时反映了债务、权益资本成本所产生收益，而且还是一种新型的企业价值评估的方法。

本文从EVA的基本理论