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文档摘要

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北京市经济适用房政策的演进、成效与挑战研究

一、引言

1.1研究背景与意义

住房问题一直是关系国计民生的重要议题，对于北京这座超大型城市而言，住房问题更是备受关注。北京作为中国的首都，经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。第七次全国人口普查数据显示，北京市常住人口达到2189.3万人。庞大的人口规模使得住房需求极为旺盛，然而，住房供应与需求之间存在着明显的矛盾。

一方面，北京房价长期处于高位。根据中国房价行情网的数据，近年来北京新建商品住宅成交均价持续攀升，部分区域房价更是令人望而却步。高昂的房价远远超出了中低收入群体的承受能力，使得他们在购房道路上面临着巨大的困难。另一方面，北京的住房供