老旧电梯更换研究报告

——操作模式和市场评价

上海易居房地产研究院副院长严跃进2025年08月20日

一、引言

老旧小区更换旧电梯，成为今年城市更新和小区改造的一项重点工作，其

既关乎老旧小区居住品质改善，也涉及房屋安全的管理，并和当前设施设备更新

的政策导向密切关联。

电梯作为小区不可或缺的垂直交通工具，具有较高使用频率，其安全性和

可靠性也受居民的高度关注，即关乎到日常生