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2025年《中级会计实务》模拟1（附答案）

一、单选题

1.2×20年12月31日甲公司以1900万元的价格购入一栋办公楼，并于当

日对外出租（经营租赁方式），租赁期开始日为2×21年1月1日，租期为5年，

年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公

司对其采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧，无残值。2×21

年末该办公楼的公允价值为2200万元，甲公司因持有该投资性房地产而影响

的2×21年营业利润的金额为（）。

A.200万元

B.100万元