宏观调控下深圳民营房地产开发企业的发展困境与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

深圳，作为中国改革开放的前沿阵地和经济发展的重要引擎，其房地产市场的发展历程可谓波澜壮阔。自20世纪80年代起，随着深圳经济特区的设立，大量人口涌入，对住房的需求急剧增长，深圳房地产市场应运而生并迅速崛起。初期，房地产市场处于探索和起步阶段，主要以满足基本居住需求为主，开发规模较小，产品类型相对单一。进入21世纪，深圳经济持续高速发展，城市化进程加速，房地产市场迎来了黄金发展期。各类房地产项目如雨后春笋般涌现，住宅、商业地产、写字楼等多元化的房地产产品不断丰富，市场需