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中国房地产市场“止跌回稳”的进展与挑战 5

住房销量“止跌回稳”已初见成效 5

但挑战依然存在 7

库存压力仍在 7

房价仍未筑底 8

分化特点1——区域结构：部分核心城市住房销量已实现企稳回升 9

分化特点2——产品结构：改善型产品修复动能更足 11

分化特点3——库存结构：供需结构性矛盾犹存，但低能级城市新增供应放缓 12

分化特点4——房价结构：体现“哑铃型”企稳特征 14

低单价城市尚未止跌，但相对跌速开始放缓 14

高能级城市核心区房价韧性更加突出 15

“止跌回稳”之路还有哪些堵点？ 17

约束一：居民加杠杆意