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文档摘要

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我国住房抵押贷款证券化的风险洞察与管理策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国房地产市场的蓬勃发展以及金融市场的持续深化，住房抵押贷款证券化作为一种重要的金融创新工具，逐渐走入大众视野并在金融领域中占据日益重要的地位。自20世纪90年代末住房制度改革以来，我国房地产市场迅速扩张，居民住房需求不断释放，个人住房抵押贷款规模呈现出爆发式增长。根据中国人民银行的数据显示，截至2023年末，我国个人住房贷款余额已突破40万亿元，较十年前实现了数倍的增长。如此庞大的住房抵押贷款规模，在为居民实现住房梦提供有力支持的同时，也给商业银行等金融机构带来了巨大的资金压力和风险隐患。