基本信息

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文档摘要

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破局与重构：城市住宅小区业主自治的法律困境与出路探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速，城市住宅小区如雨后春笋般涌现，成为人们居住生活的重要载体。在这一背景下，业主自治作为一种新型的社区治理模式应运而生。业主自治的兴起，是我国住房制度改革和城市管理体制改革的必然结果。过去，城市居民大多居住在单位分配的住房中，物业管理由单位负责。随着住房商品化的推进，越来越多的人拥有了自己的房产，住宅小区的业主结构也变得更加多元化。在这种情况下，传统的物业管理模式已难以满足业主的需求，业主自治的理念逐渐深入人心。

业主自治对于城市社区治理具有重要意义。一方面，业主自治能够充分调动业主的