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不动产租赁合同注意事项

签订不动产租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律依据，合同条款的严谨性直接关系到租赁行为的顺利进行。在实际操作中，租客和房东往往因为对合同细节的疏忽导致纠纷，甚至造成经济损失。不动产租赁合同涉及金额较大、周期较长，因此必须仔细审核合同内容，明确各自的权利义务，规避潜在风险。本文将从合同主体资格、租赁物状况、租金支付方式、违约责任、争议解决等方面展开分析，帮助租赁双方更好地理解和规范租赁行为。

合同主体资格是租赁合同生效的前提。租客和房东必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。实践中，租客往往忽视对房东主体资格的核实，导致租赁合同无效。例如，房东通过代理人签订租赁