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文档摘要

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中国房地产企业并购：动因、挑战与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场历经深刻变革，在政策调控、市场竞争、经济环境变化等多重因素交织影响下，企业并购活动日益频繁，成为行业发展的显著特征。

自2010年起，国家为稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，陆续出台了一系列严格的调控政策。“限购令”“限贷令”等措施的实施，使房地产市场需求受到抑制，市场交易活跃度下降。与此同时，货币政策逐渐收紧，房地产企业融资难度加大，融资成本显著提高。据统计，2010-2011年期间，房地产企业从银行获取贷款的难度增加，贷款利率普遍上浮，部分中小房地产企业甚至难以获得银行贷款支持